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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP) realizou um levantamento com 41 imobiliárias do litoral paulista para comparar os valores das diárias de locação de casas e apartamentos durante o próximo feriado de Carnaval, em relação ao mesmo período de 2024. A pesquisa, que abrange imóveis de 1 a 4 dormitórios, registrou que, em 2025, os preços de locação estão mais acessíveis.
Segundo o estudo, as diárias para imóveis de até 6 dias que acomodam até 15 pessoas, apresentaram uma queda nos valores no Litoral Norte, enquanto no Litoral Sul houve uma ligeira alta em algumas categorias.
Litoral Sul: Preços Menores para Apartamentos
No Litoral Sul, que inclui cidades como Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, a pesquisa revelou que os apartamentos são mais vantajosos em relação às casas. O aluguel de apartamentos de 1 dormitório teve uma queda de 8,33%, passando de R$ 300,00 para R$ 275,00 a diária. Já os apartamentos de 2 dormitórios sofreram um aumento moderado de R$ 20,00, passando de R$ 580,00 para R$ 600,00.
Litoral Norte: Queda Nos Preços de Locação
Na região do Litoral Norte – Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga – os valores caíram significativamente. As casas com 2 dormitórios, que no ano passado custavam R$ 1.160,00 a diária, agora saem por R$ 900,00, uma redução de 22,41%. Os apartamentos também tiveram uma queda de até 25,32%, com os preços passando de R$ 837,00 para R$ 625,00.
Região Centro: Variações nos Preços de Locação
Na região Centro, que engloba Santos, São Vicente e Guarujá, as diárias de casas de 2, 3 e 4 dormitórios apresentaram valores mais baixos do que em 2024. Os apartamentos de 1 e 3 dormitórios também ficaram mais baratos, enquanto as diárias dos apartamentos de 2 e 4 dormitórios sofreram aumentos.
O presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto, destacou que a pesquisa aponta uma tendência de preços mais baixos, especialmente para as casas e apartamentos do Litoral Norte, em comparação com o Carnaval do ano anterior.
Os mais procurados
No Litoral Norte, a Pesquisa CRECISP detectou que 40% das casas já alugadas eram de 4 ou mais dormitórios e 42,9% dos apartamentos eram de 2 dormitórios. Ainda há apartamentos disponíveis para locação, com diárias entre R$ 200,00 e R$ 300,00. Mas as casas que não foram alugadas têm locação/dia acima de R$ 1.500,00.
No Litoral Centro, as imobiliárias consultadas dispõem de imóveis com diárias que variam entre R$ 100,00 a R$ 1.500,00, seja para grupos menores ou para um número maior de turistas. Há casas de 1 e 2 dormitórios e apartamentos de 3 dormitórios disponíveis para o Carnaval.
No Litoral Sul, os locatários buscaram apartamentos com diárias entre R$ 100,00 e R$ 200,00: 100% das propriedades alugadas até o momento se enquadram nessa faixa de preço. E os interessados também podem contar com casas maiores para alugar, com locações/dia variando entre R$ 750,00 e R$ 1.000,00.
